Use-Case-Tour

Top-Bar → Login → Registrieren-Tab

Formular mit rollenspezifischen Feldern (Käufer/Mieter/Investor → Auto-Suchprofil)

Login-Button oben rechts → [email protected] / setup-2026

JWT-Token im Response, optional 2FA-Setup

Profil → DSGVO-Tab

Eigene Dokumente, Art-15/17/20-Anfragen-Status

Cookie-Banner unten → Auswahl treffen

Granulare Toggles (Analytics/Marketing/AI)

Gelbes Sprechblasen-Icon unten rechts

Chat-Widget — 'Was ist mein nächster Schritt?'

Dashboard → '+ Neues Suchprofil' → Quick-Template wählen

Wizard mit 42 Feldern in 8 Gruppen

Profil-Tabs oben (max 4)

Apartment Calpe / Penthouse Moraira / Villa Cabo Roig / Finca Pinoso

⭐-Icon neben Profil-Name

Aktives Profil hervorgehoben, andere demoted

Tab 'Matches' → Sortierung wählen

Vollseiten-Liste mit Match-Score, Preis, Wohnfläche

★ auf Match-Karte → '/compare' öffnen

Vergleichs-Pool mit bis zu 12 Objekten

Vergleichs-Toggle oben → 2/3/4 pro Seite

Tabelle mit allen Attributen nebeneinander

Objekt-Detail → 📅 Besichtigung → Slot wählen

Kalender mit verfügbaren Slots des Verkäufers

Objekt-Detail → 🏦 Finanzierung

Spanien-Hypothek (LTV 80%, DTI 35%, ITP 10%, Ampel)

Objekt-Detail → 📜 Reservierung

BGB-Vertrag + Arras (Spanien) + 15-Punkte-Check

Reservierung → ⚖ Notar-Termin

Notar-Pool + Vorvertrags-Prüfung + Backward-Plan

Objekt-Detail → 📐 Tasador-Wertgutachten

Tasador-Pool + Buchung + PDF-Output

Objekt-Detail → 🛠 Renovierung → 12 Räume

Pool/Bad/Küche-Konfigurator + Kostenkalkulation live

Dashboard → '+ Immobilie inserieren'

9 Schritte: Objektart → Adresse → ... → Review

Verkäufer-Tab → 'Interessenten'

Reverse-Match: Käufer mit Match-Score zu meiner Immobilie

Objekt → 'Verfügbare Slots'

Multi-Party-Kalender (Käufer + Makler + Verkäufer)

Objekt → 📂 Datenraum

Energie/Tasador/Nota Simple/IBAN/HOA hochladen

Datenraum → 'Teilen' → Empfänger

Zeitlich begrenzter Token mit Watermark + Audit

Objekt → 💰 Provisions-Split

Bauträger/Makler/Käufer-Makler/Affiliate-Anteile

Rolle-Switch → Mieter → '+ Mietprofil'

Langzeit/Kurzzeit/Ferien-Profile (bis 4)

Match → Anfrage → 'Mietvertrag erzeugen'

Spanisch-konform (LAU 29/1994)

Profil → 📂 Bonitätsnachweise

Schufa, Einkommen, Bürgschaft hochladen

Verkäufer-Wizard → 'für Vermietung'

9-Step + VFT-Lizenz-Feld bei Ferienvermietung

Objekt → Verfügbarkeits-Kalender

Drag-Block verfügbar/blockiert

Anfrage → '🔍 Bonität prüfen'

Schufa-Status, Einkommen, Referenzen

Investor-Tab → '+ Strategie'

Buy&Hold / Vacation-Rental / Flip / Long-Term / Commercial

Objekt → '📊 Rendite-Analyse'

Brutto/Netto-Yield + Stress-Test bei -15% Miete

Investor-Tab → 'Portfolio'

Alle Objekte mit aggregierten KPIs

Makler-Dashboard → Mandate

Käufer + Verkäufer-Liste mit Status

Matchmaker-Tab → 'Vorschläge'

Käufer A ↔ Verkäufer B Brücken

Makler-Dashboard → 💰 Provisionen

Offene + bezahlte Provisionen, monatl. Aggregat

Notar-Dashboard → 'Eingehende Termine'

Liste der Käufer-Anfragen + Akzeptieren/Vorschlag

Termin → 'Vorvertrag erstellen'

Vorvertrags-Template (Sergei-Maurer-Basis)

Termin → 'Beurkundet markieren'

Status: notary → completed + Audit-Hash-Chain

Tasador-Dashboard → 'Aufträge'

Eingehende Buchungen + Annehmen/Ablehnen

Auftrag → 'PDF erzeugen' (mit Watermark)

Standardisiertes PDF, hochgeladen in Datenraum

Admin → 💰 Cashflow

7 Cores + 56 Modules + Pipeline + KPIs

Cashflow → Job-Tab

Job-Klammer mit aggregierter Sicht + Migration

Admin → Match-Tab → 'Re-Compute'

Background-Job läuft, Dirty-Flag resettet

Admin → 🔗 Audit

Pro-Item Hash-Chain mit Verify-Button

Audit → Search-Box

Full-Text-Suche über Audit-Events

Admin → 🔐 Permissions

Rolle × Activity Matrix mit Templates + Override

Admin → 🏢 Tenants

Multi-Tenant-Switch + Konfig pro Tenant

Admin → DSGVO-Queue

Art-15/17/20-Tickets mit 30-Tage-SLA

Admin → ⚙ Finanzparameter

LTV/DTI/ITP/IVA/AJD editierbar als Regulation-PARAMETER

Background — nichts klicken

Periodischer Re-Compute, Dirty-Items zuerst

Admin → Integrations → Run-Crawler

ExternalListing-Import + Dedupe-Lauf

Sprechblasen-Widget

Rolle-aware Vorschläge via Agent-Gateway

Background — nichts klicken

Alert wenn Energieausweis < 90 Tage gültig

Background — Verify-Button manuell

Chain-Integrity verifiziert, Genesis bis Tip